هرچند جو روانی ناشی از کاهش نرخ سود بانکی به طور معمول بیشترین اثر
خود را در بازار اجاره می‌گذارد، اما این تصور که کاهش نرخ سود بانکی منجر
به افزایش اجاره آپارتمان می‌شود، نادرست است.
بررسی نحوه اثرگذاری تغییرات کاهشی نرخ سود بانکی بر بازار اجاره مشخص می‌کند، کاهش نرخ سود بانکی بدون آنکه اثر مستقیم و آنی در اجاره داشته باشد، وزن اجاره‌بهای ماهانه و مبلغ ودیعه را تغییر می‌دهد؛ به این معنا که موجب افزایش اجاره‌بهای ماهانه ملک در برابر ودیعه کمتر می‌شود.